越南房地产转让

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服务领域 | Service area

越南房地产转让

Source: | Author:盈科外服·越南 | Published time: 2018-12-22 | 719 Views | Share:

一、越南房地产转让的主要风险有哪些？

1. 房地产的产权存在限制或者其他瑕疵，无法达到购买者原先的购买目的；

2. 房地产存在抵押、诉讼，或者其他法律争议或者纠纷，导致房地产无法成功转让过户；

3. 转让主体选择不当、转让过户方式选择不当或土地权利未作相应变更，导致过户不成功或者存在瑕疵，或者导致大额税费及其他成本；

4. 没有进行转让税收筹划，转让税费计算不当，导致产生额外税费成本；

5. 法律文书签署不正确，过户手续不齐全，新的产权证书不齐全或者存在瑕疵。

二、盈科外服·越南提供哪些涉及在越南转让房地产的咨询与服务？

1. 尽职调查服务：
对房地产标的的持有主体情况、房地产是否存在抵押担保情况、房地产是否存在争议纠纷、房地产本身的性质、房地产上依附的其他权益、房地产租赁情况以及其他在先权利情况，进行全面细致的尽职调查。

2. 整体策划服务：
为房地产转让提供整体策划方案，包括购房主体的选择、过户流程安排、转让过户的方式、可能存在的风险的预案、支付方式、担保方式等，提供全程方案，确保房地产转让合法、有序、快速、安全。

3. 税收筹划服务：
在合法安全的前提下，为房地产转让选择税费成本最低的交易方式，维护客户的经济利益。

4. 转让过户服务：
如果客户需要，可以为客户提供全程转让过户服务，包括转让合同及其他转让文件的准备，涉及公证认证文件的准备，向房地产主管政府部门提交过户文件，缴纳税费，协助客户最终取得房地产证书。

三、盈科外服·越南服务的房地产范围有哪些？
各种住宅房地产、商业房地产、商住两用房地产、其他类别房地产；包括有偿转让及无偿转让。

四、盈科外服·越南的优势是什么？

1. 资深房地产交易律师：
盈科的越南房地产律师拥有超过20年的房地产交易经验，经验极其丰富；

2. 绝对可靠性：
通过盈科专业律师的尽职调查，以及后续服务，能确保有瑕疵和问题的房地产被及时发现，并根据情况建议客户放弃转让或者采取有效预防措施；凡是确定可交易的房地产，均能够保证安全过户；

3. 中文服务：
盈科提供交易的全程中文咨询、陪同、翻译；

4. 越南全国覆盖：
可以覆盖越南任何地区的房地产交易；

5. 服务报价经济合理：
盈科通过大规模的房地产交易服务，积累大量交易经验和数据，从而相对降低交易服务费用。盈科报价相对于其他服务机构更加经济合理。

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